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一起看航拍,一起看藍圖!八都溪北片區地塊即將出讓~

2021-05-29 15:41:00 大夢蕉城

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地塊鳥瞰(設計過程稿)

蕉城年中計劃推出的是八都溪北片區水嶼坂村兩宗地塊:

八都鎮G237國道北側規劃縱一路東側地塊,建設用地面積62546平方米,約合93.8畝,容積率1.7,可建面積106328 平方米(原則上不設置地下商業),東側區域建筑限高20米,西側區域建筑限高40米;

八都鎮G207國道北側規劃縱一路西側地塊,建設用地面積95032平方米,約合142.5畝,容積率1.7, 可建面積161554平方米(原則上不設置地下商業),東側區域建筑限高60米,西側區域建筑限高40米。

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片區南側模擬透視(設計過程稿)

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片區北側模擬透視(設計過程稿)

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據小編了解,地塊所在的八都溪北片區規劃總占地349.02公頃(約合5235畝),其中建設用地319.03公頃(約合4786畝);居住用地規模約136.40公頃(約合2046畝),均為二類居住用地,其中新增居住用地約124.26公頃(約合1863畝),保留居住用地約12.14公頃。

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由于2018年上汽寧德超級工廠的拉動,片區對外交通非常便利。南側臨靠G237國道,東側與北側靠G104國道;西南側距離甬莞高速八都互通口不到5公里;東南側約5公里為三嶼互通;南側距離高鐵寧德站20公里,約30分鐘車程;西側距離支提山站16公里,約19分鐘車程。

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按居住用地規模預測,新增居住用地接下來可容納約4.12至4.85萬人。具體以官宣為準。加上已建成的八都碧桂園、職教園一、二期以及周邊村落、八都鎮區、寧德汽車城,輻射人口超過八萬人。當然也需要相應的路網、教育、醫療、商業、綠化等配套設施,具體拿出一整篇的篇幅下次詳細介紹。相信在有經驗的城市運營商操作下,該片區的繁榮可以預見。

此前住寧已經有兩篇相關介紹這兩宗地塊:

規條篇:八都溪北片區兩宗合計236畝地塊即將出讓

城建篇:產城融合,逐夢時代,寧德北部新城配套建設穩步推進

后續還將推出規劃篇、策略篇(如果小編力所能及的話)。

地表現狀及周邊風貌航拍圖(2021.5.16)如下:

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地塊西北側視野

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地塊西側視野,通往互通口

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地塊正上方視野

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地塊南側溪對岸的八都鎮+職教園+三元頤樂園

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北側大量后續待開發地塊

隨著配套的持續開拓積累,片區土地、商品房增值幅度也很明顯。寧德碧桂園分別于2014年、2019年兩期開售,小高層新房五年漲幅達到3000元,一二手無明顯倒掛。別墅產品法拍、二手市場上較為少見,但是較當年售價漲幅比小高層產品幅度大很多。在迅速崛起、建成區不斷擴大的寧德大格局中,這片新區適合對寧德的未來理性樂觀的長期主義者,不論是城市運營商、開發商,還是購房者、創業者,一起共同期待!

來源:住在寧德

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